更多樓市新聞

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  • 樓市走勢

    近日,相信大部份香港人也和我一樣是心情悲痛的,《逃犯條例》修訂方案引起的波瀾隨著特首向市民致歉及將有關方案暫緩,事情也應告一段落了,政府包括特首承受一些挫折或磨練也未嘗不是好事,但泛民這回合得到勝利也不應自滿,借助今次佔上風多做一些對民生有益的事才真正得民心,例如:本年度編配公屋只有2.4萬個,比上年度大減30%,民生尤其是房屋問題正走向水深火熱,現在公營房屋不足,私樓新供應亦要面對幾年後可能出現的斷層,但是我們香港新一代並不熱衷造地,反而去抗拒每日150個來港的單程證限額,那問題將解決不到,中港矛盾將日益擴大,內耗更令香港競爭力愈來愈低,一場龜兔賽跑活現眼前!
  • 樓市走勢

    屯門新盤OMA OMA設有兩座,共提供466伙,戶型包括開放式戶至四房戶,面積254至1,659方呎,標準樓層高達3.26米,特色樓層高3.5米。發展商特別揀選三個交樓標準示範單位,展示項目實用之間隔。單位面積467平方呎,兩房間隔。客飯廳闊約2.6米,長約5.6米,單位間隔方正,非常實用。客廳連接露台,與睡房一致外望藝術園林翠綠美景。單位設有曲尺型開放式廚房,住戶可一邊煮食,一邊與家人互動。
  • 樓市走勢

    6月24日,今日重點地產新聞, 會德豐將軍澳Grand Montara 收4500票,連續兩日加推逾百伙, 屯門御半山II期及新世界元朗瑧頤,各自售出首批的九成單位,並分別加推68及113伙 。外圍利好因素浮現,美國息口維持不變,一手市場重拾正軌,新界四大新盤合共加推332伙,其中會德豐(020)將軍澳Grand Montara連續兩日加推逾百伙…..
  • 樓市走勢

    6月21日,今日重點地產新聞,兩個新盤昨日開價, 會德豐將軍澳日出康城7B期Grand Montara昨開價,首批101伙,折實平均呎價13,999元,永泰屯門掃管笏OMA OMA 平均實呎12,463元首推98伙,首批全部低於600萬元。美國聯儲局維持利率不變,市場更憧憬下月減息,新盤市場即起動,會德豐(020)將軍澳日出康城7B期Grand Montara昨開價,首批101伙,折實平均呎價13,999元,與今年4月項目7A期Montara首批折實均價13,990元相近。
  • 樓市走勢

    據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月首18日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,765宗,較上月同期5,189宗減少約27.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,故上述6月首18日註冊數據已逐步反映5月爆發貿易戰對樓市的影響。
  • 樓市走勢

    會德豐地產將軍澳康城GRAND MONTARA, 今日上載 GRAND MONTARA 1號價單,一共推出101伙單位,位於第1座(1A及1B),包括9個一房單位、9個兩房(開放式廚房)單位、10個兩房單位、14個兩房半單位、32個三房單位、25個三房半單位及2個平台特色戶。
  • 樓市走勢

    再有一個新盤開價,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門掃管笏OMA OMA以 「安居樂業價」 首推98伙,入場費低於400萬元。 鍾志霖稱, 樓盤開價參考天水圍、元朗、屯門等區,明天起開放示範單位及收票,最快今個月內開售。
  • 名人新聞

    本港樓價持續於高位徘徊,導致成交量同步減少,迫使賣家需下調叫價,才能達成交易,最新的「劈價盤」更來自樂壇天王黎明。有本報傳媒報道,黎明大劈近千萬元沽出所持有的上水御林皇府洋房,惟大幅減價後仍大賺逾千萬元。
  • 樓市走勢

    6月20日,今日重點地產新聞, 本港政治風暴略為降溫,加上中美貿易戰現曙光,發展商紛紛部署推盤, 會德豐將軍澳GRAND MONTARA,以及屯門OMA OMA加入戰團,最快今日開價。 另外新地屯門御半山II期暫收逾1550票,新世界元朗瑧頤亦暫錄近700票,兩盤周六發售。 新盤6月份爆發搶客戰,將軍澳日出康城7A期上月於一周內沽清616伙,更大收1.8萬票成今年票王,發展商見勢旺提前部署7B期推盤,上周六取得預售批文,昨日上載樓書,預告日內開價,月內開售。
  • 樓市走勢

    REA集團旗下的squarefoot.com.hk進行「2019上半年香港房地產前景問卷調查」,調查結果發現,普遍受訪者認為香港樓價於未來半年仍會持續上漲,或至少會維持不變。 隨着樓價不斷上升,預期於未來有能力置業的「未上車」受訪者佔比,較2018下半年下跌10個百分點(2019上半年為45%;2018下半年為55%)。有見及此,不少居港人士開始尋找各種方案以實踐置業夢,而當中,凶宅及共住空間亦開始在市場上受到關注及歡迎。  REA集團首席經濟師Nerida Conisbee女士表示:「基於各種外圍因素,香港樓市比去年更為不穩定;而近月中美貿易戰升溫對本地旅遊及零售業產生影響。此外,香港銀行同業拆息持續上升,令借貸成本相繼提高。即便香港土地供應短缺,但經濟放緩和融資困難正左右香港樓市的前景。」 REA集團香港區總經理Kenneth Kent先生表示:「對於香港市民來說樓價過高,引致他們開始尋找其他替代方案,其中,調查表示過半市民對全新的共住空間持開放態度,反映其巨大發展潛力。」 「全速發展的squarefoot.com.hk 作為多媒體房地產平台,致力為用戶及客戶提供即時和全面可靠的房地產資訊,同時洞悉焦點樓盤情報及市場趨勢,讓有意置業的人士,可更明智地找到心儀樓盤。」 squarefoot.com.hk「香港房地產前景問卷調查」自2012年起已經進行了15次調查,每半年一次。今次調查為與全球知名績效管理公司尼爾森﹙Nielsen﹚第三次合作,於2019年4月30日至5月8日以網上問卷形式、進行了「2019上半年香港房地產前景問卷」調查,並成功訪問了1001名介乎18至65歲的市民。 「2019上半年香港房地產前景問卷調查」主要調查結果: 受訪者相信在香港置業是遙不可及 半數受訪者(50%)認為樓價於過去一年已見底,當中三分二受訪者(66%)更認為樓價將會在未來半年持續上揚。隨著越來越多的受訪者(92%)認為香港現時樓價過高,未來12個月的置業意欲亦自去年2018年下半年的25%下跌五個百分點至20%。 由於樓價不斷上升,越來越少人預期未來能夠在港置業,自2018下半年的55%大幅下降至45%;另更多的受訪者視香港置業為夢想,從2018下半年的37%升至44%。此外,普遍受訪者平均預期於44.1歲才能成功置業(2018下半年為37.7歲)。 購買凶宅所考慮條件仍然以價格為主要因素 基於樓價繼續飆升,令市場上有人將凶宅亦納入考慮範圍。有港人視購入凶宅為香港住宅牛市成功「上車」的可行方案。調查揭示,逾半受訪者(54%)會考慮購入凶宅,當中六成半受訪者認為價格為最大考慮因素。另外,有四成半受訪者表示,能否承造樓宇按揭及其轉售價值,作為購入凶宅時的考慮因素。只有39%受訪者表示命案性質為考慮因素。 一般來說,受訪者認為折讓價要達到37%方會考慮購入凶宅,有四成半(45%)受訪者表示凶宅折讓價達六折以上才會考慮是否購買。亦有四成受訪者認為20%至39%的折讓價已能接受,僅有3%會考慮以10%或以下的折讓價以凶宅「上車」。調查也發現接近六成(58%)的40歲以下的受訪者表示只要價格合適,即會考慮凶宅。 價持續高企  「上車夢」繼續轉投海外市場 香港樓價持續上升,成就海外物業投資,成為另一達成「上車夢」的可行方案。在不同地區中,中國內地(43%)及日本(26%)仍然是最熱門的目的地。 在中國內地,大灣區的物業越來越受歡迎,近四成(38%)受訪者打算在大灣區置業。在大灣區中,中山(43%)、佛山(38%)及廣州(30%)的受歡迎程度排名前三,主要因素是完善的交通配套(68%)、物業附近設備充足(67%)及方便往來香港(63%)。較少受訪者關注發展商的背景及物業的投資價值(各佔60%)、以及城市的發展潛力(57%)。 近半數(47%)受訪者打算在大灣區置業,主要都是因為香港樓價過高,而有三成半(35%)受訪者認為現時在大灣區置業是物有所值,並會作為度假用途。從投資角度來看,超過三分一(34%)受訪者相信在大灣區置業有可觀的投資價值;另亦有超過兩成人(22%)打算利用大灣區物業賺取租金。同時也有部份受訪者計劃將他們的生活空間擴闊至大灣區,超過四分一人(26%)認為大灣區是退休後的理想生活地區,亦有兩成多受訪者(22%)考慮作移居之用。 總括而言,有興趣於大灣區置業的受訪者當中,大部分(87%)未有在內地擁有物業,顯示大灣區物業能吸引新買家進入內地房地產市場。而早前大灣區爛尾樓備受關注,調查反映逾七成(73%)受訪者表示會親身到當地視察,及近六成(59%)會就物業背景及租金和二手市場進行資料搜集。 有意於台灣置業的受訪者 63%傾向作移居用途 調查結果顯示,台灣和泰國置業對於25歲以下受訪者的受歡迎程度,較2018下半年分別顯著上升9%及8%。調查中揭示有意於台灣置業的受訪者當中,有63%會用作移居用途,及46%會用作退休居住用途;另外考慮於泰國置業的受訪者當中,71%會作度假用途。 居屋仍是首選 對於實現「上車」夢,居屋無疑是市場上的「上車」首選。調查報告反映現時「無樓」人士中,超過三成(33%)傾向以居屋為上車首選,其餘各有逾兩成人會選擇一手樓(26%)及二手樓(23%),剩餘「無樓」人士或會因「上車」門檻較低而考慮自由買賣的公屋。對於首個個人物業,調查發現居屋對年輕人有一定吸引力,尤其是35歲以下人士。 共住空間受大眾關注 共住空間最近亦越來越受到大眾關注,逾一成半(17%)受訪者表示有意租住共住空間,另外亦有42%持中立態度。有趣的是,大眾普遍認為感興趣租住共住空間的人士,主要會是單身或低收入人士,然而調查卻發現有意租住共住空間的受訪者當中,已婚人士(61%)及家庭月入高於四萬元(62%)分別各逾六成。其中受訪者指出考慮租住共住空間的因素,過半(57%)表示主要是價格能夠負擔,及有四成受訪者表示與擁有共同興趣的人居住感興趣;惟僅有近四成人(39%)因為共住空間能提供更好的居住環境而選擇租住共住空間。會考慮共住空間中的設施是否充足則只有少於三分一人(31%)。 關於REA Group Limited REA Group Limited ACN 068 349 066 (ASX:REA) 為一間從事房地產的跨國數位廣告公司。REA在全球營運多個領先的住宅及商務物業網站,包括澳洲的realestate.com.au 和 realcommercial.com.au;中國物業網站myfun.com;以及收購所得的iProperty 集團-旗下擁有多個亞洲地產平台。REA持有美國物業網站Move, Inc和印度的PropTiger的主要股權。 GoHome.com.hk, squarefoot.com.hk及SMART Expo是REA集團品牌旗下的房地產網站,致力為用戶提供本地以至海外房地產訊息及投資機會,同時亦為房地產及家居相關業務的廣告客戶提供一站式跨媒體廣告服務。