豪宅巿場頻錄名人沽貨 邊個賺得最多?

近月豪宅巿場氣氛暢旺,綜合土地註冊處資料及巿場消息 ,不少城中名人機構趁高位沽貨,到底哪位獲利最豐厚?

2021年9-10月名人沽貨個案一覽

售出物業 成交金額 帳面獲利 持貨
香港貿易發展局 山頂環翠園 1.85億 1.84億 51年
顧紀筠 中半山嘉慧園 1.6億 8,000萬 10年
卓悅葉氏家族 九肚山皓朗山莊 4,280萬 2,880 萬 18年
方敏生 愉景灣1期碧濤海馬徑 3,250萬 1,802萬 16年

貿發局沽山頂環翠園兩單位 賺逾1.84億元

由香港貿易發展局持有、位於山頂的環翠園A座中層兩個單位於9月時分別以9300萬及9230萬元沽出,合共涉及約1.85億元,買家為新世界鄭氏家族成員。兩個單位實用面積同為2311平方呎,並各自連1個車位,平均呎價約4萬元。

山頂環翠園外觀
山頂環翠園外觀-放盤資料:https://www.squarefoot.com.hk/property/山頂/環翠園/102212414/

貿發局於1970年以大約62.16萬元買入環翠園3伙,平均每個單位作價約20.72萬元,如今沽售其中兩伙,成交總值約1.85億元,即持貨逾半世紀賬面賺逾1.84億元。

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顧紀筠沽中半山嘉慧園 大賺8000萬

前藝人顧紀筠上月底以1.6億元沽嘉慧園單位連車位,單位實用面積3335平方呎,呎價約47976元。

嘉慧園外觀
嘉慧園外觀

據悉,顧紀筠於2011年以公司名義斥資8000萬元買入上址物業作自住之用,持貨逾10年,帳面大賺8000萬元或1倍。

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卓悅創辦人葉氏家族售出九肚山洋房 獲利2,880萬

卓悅太子爺葉韋彤及相關人士持有的九肚山皓朗山莊雙號屋,上月以4280萬元售出,新買家以鄧蕙敏作登記,並以首置身分入市,與宏安主席鄧清河女兒、位元堂執行董事名字相同。該洋房實用面積約2250平方呎,連480呎平台,呎價約19022元。

皓朗山莊外觀
皓朗山莊外觀

葉氏家族於2003年以1400萬元購入該物業,持貨18年,帳面獲利2880萬元,賺幅逾兩倍。

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方敏生沽愉景灣海景單位 賺近2,000萬

陳方安生堂妹方敏生於9月底,以3450萬元沽出愉景灣1期碧濤海馬徑一4房單位,實用面積1,995平方呎連511平方呎花園,呎價約16291元。

愉景灣1期碧濤海馬徑外觀
愉景灣1期碧濤海馬徑外觀

方敏生於2005年以約1448萬元購入物業,持貨16年帳面獲利約1802萬元或1.2倍。

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