過億豪宅「陽光花園」—前身係著名港產片拍攝勝地?

大家還記得,逃學威龍電影一開始,周星星率領飛虎同僚進入荒廢大宅營救人質,怎料過程中手下全亡,周星星升職無望且被降職,尋找「善良之槍」的卧底生涯由始而起。。。

近日有網民詳細考證,此經典荒廢大宅其實位於山頂加列山道,惜大宅於90年代已被拆卸,現址為陽光花園。

山頂加列山道 – 億萬富豪聚居地

奇力山又稱加列山, 為港島第三高峰,山上物業以獨立屋及洋房為主。由於環繞奇力山而建的加列山道背靠太平山,兼俯瞰深水灣及南區一帶「鑽景」,一向為深受一眾首富喜愛的聚居地。

不得不提,加列山道12號地皮於2006年由新地以18億元投得,每呎樓面地價達$42,196元,至今14年仍為全港最高樓面呎價的「地王」。該地皮現已發展成為 Twelve Peaks,其出售呎價亦屢屢破頂。

今年年初,加列山道7至15號一單號洋房新以月租約50萬元租出,為本港爆發新冠肺炎後,山頂區最大宗租賃成交。

山頂加列山道超級豪宅推介

陽光花園 Sunshine Villa

本文一開始提及的陽光花園,坐落於加列山道48號,向來以高私隱度及高實用率見稱 。 屋苑於1996年落成,建有10座前、後排洋房。前排洋房有6間,除景觀較優勝,其實用面積亦較後排物業為大。

前排洋房現時叫價$1.9億,實用面積約2,557平方呎,4房3廁另設書房及工人套房,另連天台、平台花園及有蓋車位。

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陽光花園後排洋房叫價$1.3億,實用面積約1,690平方呎,3房3廁,同樣設有書房及工人套房,及連花園及有蓋車位。

陽光花園後排物業景觀
陽光花園後排物業景觀

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Twelve Peaks

前文提及的加列山道12號物業 Twelve Peaks 為「亞洲十大豪宅之一」,於2012年落成,共設有12幢獨立別墅。

每幢別墅均有獨立電梯、泳池及特大花園,實用面積約3,600至4,800平方呎,每座洋房附設兩個私家車位,方便住戶自置車輛出入。 屋苑一、三、八號別墅為特別戶,設有逾7呎中空客廳。 當中一號屋於在2018年11月以$6.67億沽出,呎價達$14.3萬,至今仍為項目紀錄。

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山頂加列山道租盤

現時加列山道租盤約有60個,多為來自5個屋苑的分層單位,包括瑞燕大廈崑廬Chelsea Court七重天大廈La Hacienda,租金由$6.38萬起,同樣擁有山、海靚景。

以下為其中一個七重天大廈租盤,實用面積2,836平方呎:

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圖片來源:Unsplash

資料參考:HEBEFACE