基於種種原因,剛重新開始揀樓的「綠置居2019」缺席率高達85%,約3700個單位中,迄今僅賣出約600個,令到原本以為無望揀樓的人,重燃以市價四九折的「上車」希望。Squarefoot把相關資料作整理並綜合為5大注意事項,以幫助有需要人士作了解,已有基本概念人士亦可温故知新, 更可為年低的「綠置居2020」做好準備 。

「綠置居2019」中的青富苑提供2868個單位,平均售價為每平方米58800元。圖為青富苑模型> ( 圖片來源︰政府新聞處 )

要提早15分鐘到現場登記

申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。如申請者於獲安排的揀樓時段遲到,而正式的揀樓程序已經開始的話,其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上,並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓,即會喪失揀樓資格,其揀樓次序會由較後者補上。

記得帶同本票及支票簿

買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金,抬頭人為「香港房屋委員會」。買家須攜同總數為4萬元正銀行本票,以繳付所需定金。若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五,定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。

綠置居業權事宜

申請人必須是所購買單位的業主,惟申請者可與同樣名列申請表上一位已成年家庭成員,以「長命契」方式共同擁有該物業,而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士,除了必須要與該長者共同擁有單位業權外,亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權,而該人士亦必須一同辦理手續。

買家可敍做高成數按揭

與私樓不同,綠置居買家申請按揭時只可選用P按,惟按揭成數最高可承造九成半,供款年期最長為25年。「綠置居2019」所提供選購的柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑屋苑,單位實用面積為187平方呎至471平方呎,售價介乎約82萬元至272萬元,即是若果選購最平單位,買家就算「借盡」亦只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆「上車」。

不需要通過壓力測試

因有房委會擔保,銀行在審批按揭時,並不需通過金管局加三厘的壓力測試,買家亦無須通過額外的入息及資產審查。按此查看更多資

所有資料均以政府及相關部門公布為準

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