環球利率低企，銀行存款利率長期接近零，想為資金尋找穩定回報，「買樓收租」是其中一個最常見的投資方法，因為若果可於合適時機以「筍價」買入單位，每月有穩定收入之餘，更可賺取升值後出售單位的利潤。Squarefoot今次介紹港島區3大藍籌屋苑 – 太古城、康怡花園及海怡半島近期的「3厘回報盤」成交，好讓大家作為參考，以找到「高回報筍盤」。
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1.太古城
本月已錄得逾14宗買賣的太古城，其「3厘回報盤」來自近日一個向西園景戶錄得成交，單位為金星閣低層E室，實用面積582平方呎，2房間隔，買家以990萬元承接，呎價為17010元。現時同型單位每月租金約25000元左右，即租金回報約3%。屋苑南天閣低層E室早前亦易手，惟租金回報略遜，相關單位實用面積約715平方呎，戶型為三房連套房間隔，1455萬元成交，即呎價約20350元。現時相類似單位每租金約為34000元左右，即租金回報約2.8%。
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2.康怡花園
鄰近太古城的康怡花園早前亦錄得一宗「3厘回報盤」成交，單位為A座中層9室，面積為710平方呎，3房1套間隔，以1205萬沽出，呎價為16972元，現時同類型單位租金約35000元水平，即每年租金回報約3.5%，算是籃籌屋苑中較高的回報水平。同一屋苑N座高層4室近期亦錄得成交，實用面積約為616平方呎，約以1100萬元成交，呎價約17857元，以現時同類型單位租金約25000元計算，每年租金回報逾2.7%。康怡於1月份共錄得約6宗成交。
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3.海怡半島
位於港島南區的海怡半島，上月亦有一宗「3厘回報盤」成交，單位為2座低層C室，面積為527平方呎，戶型為兩房間隔，以825萬元易手，呎價為15655元，同類單位現時月租約為22000元，即每年租金回報約3.2%。同一屋苑的28座低層G室早前亦錄得成交，單位實用面積約731平方呎，三房套房及士多房間格，以1175萬元沽出，實呎價為16074元，同類單位目前月租約26000元，即每年租金收入約為2.7%。海怡半島於1月份共錄得最少21宗成交。
| 港島3大藍籌屋苑 近期的「3厘回報盤」成交 | ||||
| 實用面積 | 成交價 | 每月租金 | 租金回報 | |
| 太古城 | 582平方呎 | 990萬元 | 約25000元 | 3% |
| 715平方呎 | 1455萬元 | 約34000元 | 2.8% | |
| 康怡花園 | 710平方呎 | 1205萬元 | 約35000元 | 3.5% |
| 616平方呎 | 1100萬元 | 約25000元 | 2.7% | |
| 海怡半島 | 527平方呎 | 825萬元 | 約22000元 | 3.2% |
| 731平方呎 | 1175萬元 | 約26000元 | 2.7% |
