租樓指南

香港人喜歡持有物業，一來看中多年來香港樓價「有升無跌」，認為長期持有一定賺錢，二來可把非自住物業租出，令每個月都有穩定收入，但希望或將會成為「包租公」或「包租婆」的人士要留意，香港雖然沒有資產增值稅，但若果所持有物業是用作收租用途，業主所得的租金收入均要納稅，即是所謂的物業稅，符合條件的業主每個課稅年度均需繳納。

很多人因為買樓涉及金額龐大及預期持有物業的時間會以「年」計，故在買樓前會做足「百分百」準備，以免多付或「買錯樓」，不過，在租樓時卻忽略其實租住物業，同樣涉及煩人細節與要留意的程序。假如偶一不慎「租錯樓」，小則「捱貴租」兼要支付些租戶不用負責的雜費，重則被騙按金兼再要「揾樓搬」，又重覆煩人的租樓動作。Squarefoot把相關資料作整理並綜合為8大注意事項，以幫助有需要人士作了解，已有基本概念人士亦可温故知新。

租樓人士如想在有限預算下增加居住空間或提升生活質素，很多人都會選擇租住租金較平的村屋，貪其面積較大兼且限制較少(如基本上可養寵物)，尤其現在WFH盛行，村屋內在家工作亦不會太侷促。香港村屋分佈元朗、青衣、將軍澳、西貢及大埔等地區，除了要好好選擇地點，租村屋前其實有很多東西需要注意, Squarefoot綜合了熟知村屋租盤業界人士意見及資訊，得出5個租村屋要注意事項供大家參考，特別是未住過村屋人士，有經驗人士亦可温故知新。

「買樓收租唔洗做」是不少人的理想，但若果不幸地「遇人不淑」，碰巧租客是「專業租霸」，要完全解決事件就有可能需時一年半載，期間損失租金收入或要有額外開支之餘，業主隨時要晚晚食安眠藥先「有覺好瞓」。為幫助有意成為「包租公」或「包租婆」人士做好準備，Squarefoot綜合了業界人士意見及資訊，得出6個業主可以自保方法供大家參考，有經驗業主亦可温故知新。

位於新界粉嶺軍地北村旁、佔地達16.7萬方呎的皇帝級豪宅，現以5.5億元放售。糅合西式建築的中式庭院，媲美半山景賢里，這個人間天堂原來有段故。