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更多租樓指南文章

  • 【幫你搵樓】熱門屋苑租金與差估署估值比較 (太古城/嘉湖山莊/沙田第一城)

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    差餉物業估價署(差估署)最新公布,2月樓價指數報384.5點,創7個月新高,但與此同時,同月整體租金指數報174.6點,連跌3個月兼創逾4年低,哪到底現時市場租金水平是否仍有下調空間?Squarefoot從十大藍籌屋苑中選出3個屋苑,並用其近期承租個案租金與差估署最新租值冊的租值比較,發現如太古城及嘉湖山莊租金均高過租值冊數字,意味有下調壓力。
  • 物業稅與釐印費須知 – 程序/費用/計算/申報方法

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    香港人喜歡持有物業,一來看中多年來香港樓價「有升無跌」,認為長期持有一定賺錢,二來可把非自住物業租出,令每個月都有穩定收入,但希望或將會成為「包租公」或「包租婆」的人士要留意,香港雖然沒有資產增值稅,但若果所持有物業是用作收租用途,業主所得的租金收入均要納稅,即是所謂的物業稅,符合條件的業主每個課稅年度均需繳納。
  • 【租樓】租客8大注意事項

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    很多人因為買樓涉及金額龐大及預期持有物業的時間會以「年」計,故在買樓前會做足「百分百」準備,以免多付或「買錯樓」,不過,在租樓時卻忽略其實租住物業,同樣涉及煩人細節與要留意的程序。假如偶一不慎「租錯樓」,小則「捱貴租」兼要支付些租戶不用負責的雜費,重則被騙按金兼再要「揾樓搬」,又重覆煩人的租樓動作。Squarefoot把相關資料作整理並綜合為8大注意事項,以幫助有需要人士作了解,已有基本概念人士亦可温故知新。
  • 租樓指南

    入伙盤通常基本傢電裝修齊備,會所設施新淨,一向來年輕夫婦及家庭租客歡迎。Squarefoot今次帶大家參觀3個白石角入伙盤 — 包括海日灣4房雙套單位、嘉熙及雲匯2房單位,全部全新無入住紀綠。白石角現時實用呎租約$38,以新地雲匯租盤為例, 近2個月約有40宗成交,銷情暢旺。 白石角一帶的生活配套漸趨成熟,逸瓏灣商場有超級市場、便利店、酒樓及髮型屋等, 區內亦有巴士及小巴來往大學站、沙田、大埔巿中心、觀塘及尖沙咀等,生活所需一應俱全。 3個白石角全新租盤 1. 海日灣一期A1座中層A室單位 發展商:億京發展 實用面積:1,597呎 間隔:4房雙套廁 ,連儲物室加工人套廁,包車位 中原地產 – 新界東豪宅逸龍灣第二分行高級客戶經理Ragen Tang 海日灣提供較多大單位,今次介紹的4房單位新淨而且光線充足,單位間隔四正寬敞,最適合三代同堂的大家庭。 屋苑有提供穿梭巴士,但此單位連車位放租,非常適合有養車的租客。 屋苑依海濱長廊而建,單位其中3間房及大廳均坐擁吐露港無敵大海景,左望汀角路,前望船灣淡水湖,右面望馬鞍山,超過180度的廣闊海景盡收眼底,空氣特別清新。週末到海濱長廊散步或踩單車,吹吹風,盡享天倫之樂。 即睇海日灣最新租盤 2. 嘉熙7座中層G室單位 發展商:嘉華國際 實用面積:528呎 間隔:2房連梗廚 中原地產 – 大埔中心分行聯席營業董事Shingo Chui 嘉熙全數單位不設工作平台,間隔實用見使。 梗廚可以明火煮食,適合喜愛煮食的2-4人家庭。 80呎的主人房空間感大,發展商亦細心預留衣櫃位,房間四正可三邊落床,亦夠空間放置梳妝檯。 屋苑會所有健身室及泳池等基本設施,最特別要數水耕園圃 ,住戶可租借場地種菜,自給自足無難度。 即睇嘉熙最新租盤 3. 雲匯10座高層B2單位 發展商:新鴻基地產 實用面積:459呎 間隔:2房連開放式廚房 單位樓底高3.025米,感覺通爽,發展商於大廳特別預留儲物空間,開放式廚房有齊名牌電器及鏡面廚櫃,浴室亦用上雲石設計,時尚又美觀。主人房同樣有入牆衣櫃位,望內園泳池景觀, 雲匯園林佔地14萬呎,為全區最大型園林會所,設有50米室外泳池及25米室內泳池,會所內亦有餐廳,住客足不出戶也可滿足膳食需求。 雲匯有穿梭巴士來往沙田HomeSquare,近沙田火車站,有大型百貨公司,購物、食肆、街市也方便。 即睇雲匯最新租盤 延伸閱讀: 【住洋房不是夢】新界東入門版洋房屋苑 【瞬間看筍盤】永久全海景 Dream House 集中地 — 馬鞍山 【嚴防租霸】業主放租懶人包
  • 【租村屋】租客5大注意事項

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    租樓人士如想在有限預算下增加居住空間或提升生活質素,很多人都會選擇租住租金較平的村屋,貪其面積較大兼且限制較少(如基本上可養寵物),尤其現在WFH盛行,村屋內在家工作亦不會太侷促。香港村屋分佈元朗、青衣、將軍澳、西貢及大埔等地區,除了要好好選擇地點,租村屋前其實有很多東西需要注意, Squarefoot綜合了熟知村屋租盤業界人士意見及資訊,得出5個租村屋要注意事項供大家參考,特別是未住過村屋人士,有經驗人士亦可温故知新。
  • 【嚴防租霸】業主放租懶人包

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    「買樓收租唔洗做」是不少人的理想,但若果不幸地「遇人不淑」,碰巧租客是「專業租霸」,要完全解決事件就有可能需時一年半載,期間損失租金收入或要有額外開支之餘,業主隨時要晚晚食安眠藥先「有覺好瞓」。為幫助有意成為「包租公」或「包租婆」人士做好準備,Squarefoot綜合了業界人士意見及資訊,得出6個業主可以自保方法供大家參考,有經驗業主亦可温故知新。
  • 【服務式住宅精選】沉醉藝術生活

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    若想透過住宿感受獨特的藝術氣息,可以選擇下列以藝術為靈感的酒店。
  • 【抵過租樓】炮台山服務式住宅全包9千 有短住計劃

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    香港住屋需求極大,房地產業也屢經轉變,到最近興起租住服務式住宅,城中不少酒店均有提供月租式服務,例如富豪酒店集團旗下位於炮台山的富薈酒店,月租只需9千元,比同區不少私樓租賃還要便宜,而且不用任何裝修、電器、傢俬全包,更提供清潔打掃服務,相比租住房屋的確更為方便與化算。
  • 自成一隅的青衣

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    青衣不但自成一國,遠離熱鬧街道,坐擁優美海景,更具備鐵路優勢,樓價還相當大眾化。
  • 藍田中價樓造好

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    中產家庭集中地之一的藍田,預計亦會因放寬首置按揭保險新措施而受惠。