上次到訪過沙田第一城,今次跟大家到另一個藍籌屋苑太古城睇樓。前身為船塢的太古城,1970年代由太古地產重新發展,分11期、共61座,接近12,700個單位,計起來樓齡己經有33至42年。每座大廈均為一梯八伙,單位的實用率均逾80%,標準單位實用面積由約489至1,114方呎,間隔由2房至3房套及多用途房,是不少換樓客的心水屋苑。

即上squarefoot.com.hk尋找更多太古城放盤!

屋苑分佈方面,其中於筲箕灣道、比較近西灣河站的翠湖台最早入伙,主要提供2房單位; 至於位於商場上蓋,亦是最近港鐵站的海天花園則最遲入伙。

太古城佈局圖

問:海天花園跟翠湖台呎價相差多少?
利嘉閣客戶董事(太古城恒山閣分行) Ray表示,兩者呎價約相差10%有多

「最新一期的海天花園除了位處太古城中心上蓋,
還有住客泳池供應,所以價錢較最早一期(翠湖台)高。」

閱覽更多:太古城3房 逾20款屋則畀你揀

景觀方面 ,由於大廈分佈相對密集,景觀一般都以望內園景及樓景為主,要說最佳景觀的單位則位於海景花園,部分單位可望海景及鰂魚涌公園,不過這一列住宅全是逾千呎的大單位,據說視帝馬國明便是居住於此!

問:唔想日曬雨淋,應該揀邊座?
原來太古城設有蓋平台花園及天橋通往商場!

「太古城其實有部分座數能以天橋直達商場,
包括山字閣(高山台)、星字閣(星輝台)、宮字閣(金殿台)及海天花園。」

2房單位介紹

屋苑的2房單位佔約四成,面積由約488至601方呎,有9款屋則,主要以方形或呂字廳設計;單位沒有玄關,客飯廳亦不設窗台。介紹單位位於鄰近商場及港鐵站的星輝台 ─ 耀星閣中層E室實用面積503方呎叫價1,100萬元呎價21,869元,而單位於拍攝後約一星期已賣出。

客飯廳採呂字廳,面積約200方呎。單位沒有走廊,並以眼鏡房開則,眼鏡房只見於屋苑552方呎或以下的單位,以用盡每一吋空間;景觀向西望街景及商場。

兩間睡房以方形開則,面積相若,逾50方呎,其中一間有對流窗;景觀則向南望對面平台內園景及街景。浴室採用浴缸,走動空間充裕,唯沒有窗戶、屬「黑廁」,而現時未有太多儲物地方;廚房有窗助採光及通風,並設三邊工作枱面,現已放置雪櫃及洗衣機。

問:2房入場單位要幾錢?

「太古城的2房入場單位於翠湖台,因為它的樓齡相對在太古城是最早,
以及單位面積較細(488方呎
),入場價錢約800至900萬元。」

單位為洞庭閣中層D室實用面積488方呎現叫價860萬元呎價17,623元。儘管單位開則跟以上相近,但翠湖台距離商場要10至15分鐘步程,對部分準買家亦可能是個考慮因素。

即上squarefoot.com.hk尋找更多太古城放盤!

1月份2房成交 (由利嘉閣提供):

單位面積(方呎)成交價(萬元)呎價(元)
耀星閣中層E室503 1,10021,869
南天閣低層G室 5611,08819,394
元宫閣中層F室5801,08018,620
興安閣中層G室 5061,00019,762
天星閣低層A室 5801,00017,241
太古城2房開則 (由利嘉閣提供)

想睇3房單位係點?海景單位個景係點?緊貼squarefoot,即將為你們揭撓,再介紹埋太古城的配套設施!

延伸閱讀:
【作價重回5年前】太古城3房1000萬元成交
【呎價2萬】西灣河嘉亨灣兩房戶990萬元易手
【高價成交】小西灣藍灣半島中層三房套 沽1,388萬元

「瞬間看筍盤」系列
太古城3房 逾20款屋則畀你揀
沙田第一城 唔使畀一大筆維修費?
沙田第一城 2房基本上$600萬有找?