鐵路沿線盤有價有市,於去年推出、由會德豐與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第9C期OCEAN MARINI,便是該區的「搶手盤」之一。OCEAN MARINI為會德豐於日出康城繼9A期MARINI、及9B期GRAND MARINI後的壓軸項目,與以往兩期不同,OCEAN MARINI不設1房單位,主打2房戶型,更是日出康城第9期首次設有4房單位。另外,由於OCEAN MARINI為第9期中最近海邊的屋苑,部份單位更可享開揚海景。

將軍澳日出康城OCEAN MARINI 主打2房單位,預計2022年入伙。圖為其3房示範單位。
將軍澳日出康城OCEAN MARINI主打2房單位,預計2022年入伙。圖為其3房示範單位。

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OCEAN MARINI只設1座住宅大廈,分A及B兩翼,合共提供503個單位,預計2022年4月落成及入伙,位置上較貼近由南豐及港鐵合作發展的日出康城第6期LP6。OCEAN MARINI單位實用面積介乎450至1476平方呎,其中486伙為標準單位,實用面積介乎472至1062平方呎;若果只計項目主打的2房戶型,全個盤約有324個,佔整個項目單位比例約64.4%。至於3房及4房單位,就各佔21.5%及10.7%。

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OCEAN MARINI雖沒有設1房單位,但作為主打的2房單位戶型就非常多元化,有淨2房、2房連儲物室,和2房(連套房)及書房,其中個別2房更屬開放式廚房設計。特色單位方面,項目共設有17伙,佔全盤約3.4%,全屬平台或天台特色戶,間隔為2房至4房,實用面積介乎450至1476平方呎。其中以2房特色單位較多,共有12個。

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屋苑自設會所Club Marini,設施分布地下至5樓合共5層,總面積超過4.35萬平方呎,供全部第9期各住戶共用,設施包括室內泳池、室外泳池、室內運動場、健身室、卡拉OK室及兒童遊戲室等。另亦建有約5.3萬平方呎公用花園及遊樂地帶。住客亦可使用日出康城的日出公園及動感公園,並可步行前往海濱長廊及環保大道的寵物公園,將軍澳市中心亦設有運動場及泳池。

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生活配套方面,OCEAN MARINI住戶可以到位於日出康城第7期基座的大型購物商場The LOHAS康城消費購物,商場面積約48萬平方呎,並設有戲院及溜冰場。距離港鐵康城站一個站的將軍澳站亦設有PopCorn、PopCorn 2期及天晉滙等大型商場,同樣有戲院、餐廳及各類零售舖,將軍澳南海濱長廊商場更開設了日本驚安之殿堂(DON DON DONKI),購物選擇多。

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交通方面,由OCEAN MARINI步行至港鐵康城站約5至10分鐘,乘搭港鐵出入中環、金鐘及尖沙咀等地車程約30分鐘。康城站附近設有臨時公共運輸交滙處,按規劃未來將設有永久公共運輸交滙處。環保大道亦有多條巴士及小巴路綫,可前往坑口、尖沙咀、美孚以及沙田等地。至於興建中的將軍澳跨灣連接路,落成後將連接藍田隧道及將軍澳第86區的環保大道,日後出入將有更多選擇。項目料2022年落成。

由於項目並未入伙,故未有二手樓盤,而受惠於鐵路盤上蓋盤熱賣,OCEAN MARINI全數標準單位已沽清,最新一手成交單位為1A座高層A單位,實用面積為1062平方呎,屬4房連套廁大單位,售價為1945.7萬元,呎價18321元;5月初亦沽出1A座高層B室,面積813平方呎,成交價1459.6萬,呎價為17953元。連同OCEAN MARINI在內的MARINI系列全數標準單位經已售出,僅餘2伙特式單位,系列至今累售1651伙,佔可發售單位99.8%。

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OCEAN MARINI基本資料
發展商 會德豐與港鐵
入伙時間              預計2022 年4 月
座數     1座,分A及B兩翼
單位 503個
戶型     2至4房
實用面積 450至1476平方呎
設施 自設會所Club Marini,總面積超過4.35萬平方呎,另建有約5.3萬平方呎公用花園及遊樂地帶;步行可至商場The LOHAS康城商場
交通 步行至港鐵康城站約5至10分鐘,康城站附近設有臨時公共運輸交滙處,環保大道亦有多條巴士及小巴路綫