東京都心的樓價繼續高企,23區新樓平均價現時達8000萬日圓,已經與當年泡沫時代相差不遠,近期晴海的奧運選手村項目HARUMI FLAG最受關注,到底是「買」還是「不買」好?

三面環海,位處都心,全新的高樓大廈,附近有公園,中小學,購物商場,HARUMI FLAG的配套是不錯的。由11個發展商共同開發,興建4145伙,2萬人聚會,這是一個超大項目,它的最大賣點,就是「平」。

與灣岸一帶的物業比較,HARUMI FLAG的每坪起碼打了6折至7折,都心的3LDK單位,大約60平方米,但HARUMI FLAG的有80平方米,早前賣的SUSUN VILLAGE,平均85平方米,一般來說6400萬日圓已有交易,與都心一級地帶,平均一億日圓比較,看起來簡直是筍盤了。

那麼,為甚麼HARUMI FLAG那麼低價?東京的物業價值,在於「與鐵路站的徒步距離」,便利重於一切。HARUMI FLAG距離都營大江戸線「勝どき」站,多達17分鐘步程,這就變成問題所在,要看看東京都知事如何解決這問題了。

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