東日本不動産流通機構,剛剛發表了2019年11月「不動産流通市場動向」,首都圈的中古分層單位,成交宗數為3175宗,與前月比下降1.6%。劃分不同地域去看,東京都區上升6%,錄得1,372宗,多摩區升6.5%,錄得343宗,神奈川的横濱及川崎市,合計減少5.9%,錄得540宗,神奈川其他地方大跌22.3%,錄得195宗,神奈川其他地方,已經連續6個月下跌。埼玉縣跌11.6%,錄得327宗,千葉縣跌3.9%,錄得398宗。

樓價方面又如何? 首都圏的平方米價格,為55.1萬日圓,比前年同月升8.2%,連升10個月;東京都區最貴,每平方80.57萬日圓,升6%;多摩區38.97萬日圓,升2.2%,神奈川横濱及川崎市,每平方48.29萬日圓,升3.9%,神奈川其他地方32.56萬日圓,升11.3%,埼玉縣32.86萬日圓,升4.1%,千葉縣28.53萬日圓,升2.6%。

從以上的數字,你參透到甚麼嗎?就是東京都心的需求仍然強勁,首都圈的神奈川等地,投資者要以較為謹慎的態度去看待,但整體首都圈的中古樓樓價仍有得升,對業主來說是件好事。