多個新盤近月陸續入伙,喜歡租住新樓的人士又多了選擇,如位處元朗十八鄉路99號、剛入伙的瑧頤。由新世界發展的瑧頤於2019年中推售,近月開始收樓入伙,單幢式設計,合共提供313個單位,實用面積介乎230至577平方呎,戶型由開放式至3房。瑧頤主打細單位,其中1房戶有145個,佔樓盤單位大約46%,11個單位為特色戶,全為頂層連193至382平方呎天台,單位實用面積介乎290至577平方呎。

元朗新盤瑧頤開放式月租9000元起。圖為其示範單位。
元朗新盤瑧頤開放式月租9000元起。圖為其示範單位。

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項目設有面積約6000平方呎會所,以四合院為設計主軸,設置包括室外泳池、茶室、閱讀間、健身室、室外兒童玩樂園、宴會廳及燒烤設施等。瑧頤附近不是太多民生設施,惟距離元朗市中心不算遠,乘坐小巴至元朗站車程約10分鐘。

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有地產代理表示,瑧頤現時有約19個租盤,最平由9000元起,適合預算不是太多的人士,由於物業主打開放式及1房間隔,目前租客以單身一族及情侶為主。

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該代理續稱,項目本月暫時錄得6宗租賃成交,平均呎租為35元,最新一宗成交為低層A9室單位,實用面積為330平方呎,戶型為1房間隔,月租1.15萬元,即呎租約35元;開放式戶型近日亦錄得一宗租務成交,為低層A5室,實用面積231平方呎,月租9200元,呎租40元。

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溱柏開放式呎租33元

若果不是特別要求要租住新樓,同區可選擇同是由新世界發展的溱柏。溱柏位於元朗龍田村公庵路68號,設有9座住宅大廈,每座2至27樓屬住宅樓層,共提供1620個住宅單位,2015年入伙。單位實用面積由272至1386平方呎,間隔多元化,提供開放式至4房戶型,即使開放式單位亦採用獨立梗廚設計,戶戶配置22至28平方呎露台,部分單位另有工作平台。

溱柏開放式單位面積較瑧頤同類單位大,實用面積301平方呎,而近期該樓盤一個開放式單位就以9800元租出,呎租33元。

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項目設施方面,溱柏設有約4.8萬平方呎的雙子式住客會所「TIMBER HOUSE」,提供戶外泳池、室內恒溫泳池、健身室及瑜伽室等設施,另有約7.1萬平方呎園林綠化空間。交通方面,設有穿梭巴士來往西鐵朗屏站,車程約10分鐘。

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瑧頤與溱柏基本資料
座數及單位數目 1座(313伙) 9座(1620伙)
單位戶型及面積 開放式至3房 開放式至4房
交通 乘小巴至元朗站車程約10分鐘 有穿梭巴士來往西鐵朗屏站,車程約10分鐘
屋苑設施 設約6000平方呎會所,提供如室外泳池、健身室、室外兒童玩樂園及宴會廳等設施 設有約4.8萬平方呎會所「TIMBER HOUSE」,提供戶外泳池、室內恒溫泳池、健身室及瑜伽室等設施,另有約7.1萬平方呎園林綠化空間