2020年新居屋到底何時開售? 最新消息顯示,鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑,涉及7047個單位,將於今年推售,售價123萬至513萬,新一期居屋將以市價63折推售,本網會為大家緊貼最新居屋消息。

申請日期:7月
攪珠日期:10月

揀樓日期:2021年3月

2020新居屋售價一覽

屋苑面積售價(萬)呎價(元)單位總數落成日期
火炭彩禾苑394-614253-48975508062020年8月
粉嶺山麗苑278-451123-272544332222021年11月
馬鞍山錦駿苑311-494199-406778420792023年2月
鑽石山啟翔苑295-502229-51393659402023年5月

截至2020年5月31日,有18個早前於居屋2018下出售的凱樂苑及裕泰苑單位因撤銷買賣協議而收回。該18個單位將納入居屋2020重售。如截至選樓日期開始前約一個月尚有額外因買賣協議撤銷而收回的居屋2018和居屋2019單位 ,將一併在居屋2020重售。

鑽石山啟翔苑  市區唯一選擇兼近港鐵站

啟翔苑位於九龍大磡重建區東部,鄰近港鐵屯馬綫一期鑽石山站。屋苑共設兩座分別高39層(啟怡閣)及33層(啟悅閣)樓宇(包括地下),提供940個單位。

由於就近港鐵站,加上是今期唯一的市區居屋,可以預計會非常受歡迎。不過其售價亦是今期最貴,由229萬至513萬不等,平均呎價9,365元。

啟翔苑單位資料

面積 (呎)單位數目
295-298113 (12%)
384-402359 (38%)
488-502468 (50%)

彩禾苑單幢物業 鄰近駿洋邨

火炭彩禾苑,單幢式設計。 圖片來源:維基百科
禾上墩街位置較深入,要看15分鐘才可到火炭站。

火炭彩禾苑位於禾上墩街,鄰近火炭工業區,新建的公屋駿洋邨位於對面,前身為城巴露天車廠,預計2020年第二季完工。

彩禾苑是單幢式居屋屋苑,設有41層(住宅樓層1-40樓),提供806伙單位,提供由可間一房至三房連套房單位,當中可間三房戶型位於11、12(1-40樓均有)及17室(設於1-38樓)。

彩禾苑單位資料

面積(呎)單位數目
394-439438 (54%)
472-546250 (25%)
602-614118 (15%)

山麗苑大規模 提供3,222伙

粉嶺皇后山山麗苑,提供3,222個單位。 圖片來源:維基百科
山麗苑距離粉嶺市中心一帶甚為遙遠。

粉嶺山麗苑與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目,共設六座,提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外,其他樓宇均設37層,不設三房單位,而每層單位為16個(除松山閣為12個)。

景觀方面,向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景,而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山;向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。

山麗苑單位資料

面積(呎)單位數目
278-292824 (26%)
375-3851368 (42%)
447-4511030 (32%)

錦駿苑3分鐘行到大水坑站

錦駿苑位於馬鞍山路大水坑單車公園舊址,鄰近公屋欣安邨,背靠馬鞍山郊野公園。屋苑共設五座,提供2,079個單位。除駿騰閣為37層外,駿馳、駿驃閣,以及駿駒、駿驥閣分別設39及40層。

屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於駿駒及駿驥閣前方的停車場。此外,駿驥閣對出將設有商店大樓,以及通往欣安邨的天橋連升降機塔。由屋苑出發,3分鐘就可行多馬鐵大水坑站。

錦駿苑單位資料

面積(呎)單位數目
311-323117(6%)
375-4281180 (57%)
441-494782 (38%)

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裕雅苑今期未納入 明年9月落成

裕雅苑預計於2021年完工,樓高31層。 圖片來源:維基百科

屋宇共設6座,提供約3,300伙居屋單位。受香港國際機場高度限制圈及規劃所限,所有樓宇僅高31層,較其他同款樓宇的39-41層標準少八至十層,亦是自1998年啟德機場關閉後,全港首個受機場高度限制影響的公營房屋項目(對上一個已經是1997年落成的白田邨澤田、富田及潤田樓)。裕雅苑預計於2021年9月完工。

裕雅苑是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑,位於東涌迎康街,鄰近東環、昇薈及映灣園,預計於2021年完工。

裕雅苑位置圖。

2020-2023年有機會出售的居屋

居屋預計單位數目完工期
火炭采禾苑806伙20/21年度
粉嶺山麗苑 3,222伙20/21年度
東涌裕雅苑 3,300伙 21/22年度
沙田石門安睦街1期500伙22/23年度
鑽石山啟翔苑940伙22/23年度
馬鞍山錦駿苑 2,079伙22/23年度

折扣有幾多?

臨時折扣率63折。

綠白表比例

綠白表比例由以往各佔一半,調整到四六比

一人申請者配額

700個單位

申請者入息和資產限額

家庭一人
入息66,000元33,000元
資產限額 170萬元 85萬元

延伸閲讀:【2020居屋】申請居屋懶人包 有咩要注意? 入息上限/按揭攻略/申請程序