很多人在買得心水單位後都可能遇上一個問題 – 到底選擇那家銀行敍造按揭「最抵」？其實撇除些特別的按揭計劃優惠，選用那家銀行的按揭產品主要比較兩點，就是按揭利率與按揭回贈。有時銀行會用較低按揭利率吸引顧客，但按揭回贈卻較少，故絶對要因據情況(如供款年期)小心做比較先知那家「最抵」。Squarefoot把10家銀行(總市佔率逾90%)按揭資料作整理，以供大家參考，並會作定期更新。
主要銀行按揭利率及回贈一覽
| 銀行 | 最優惠利率（P） | H 按年利率 | P 按年利率 | 現金回贈（佔貸款額百分比） |
| 滙豐銀行 | 5% | H + 1.45% | P – 2.5% | / |
| 恒生銀行 | 5% | H + 1.45% | P – 2.5% | 按個別申請情況 |
| 中國銀行(香港) | 5% | H + 1.45% | P – 2.5% | 0.5% |
| 渣打銀行 | 5.25% | H + 1.45% | P – 2.75% | / |
| 東亞銀行 | 5.25% | H + 1.4% | P – 2.75% | 0.5% |
| 交通銀行 | 5.25% | H + 1.4% | P – 2.75% | 0.8% |
| 中國建設銀行(亞洲) | 5.25% | H + 1.4% | P – 2.75% | / |
| 花旗銀行 | 5.25% | H + 1.5% | P – 2.75% | / |
| 大新銀行 | 5.25% | H + 1.8% | P – 2.5% | 按個別申請情況 |
| 中國工商銀行(亞洲) | 5.25% | H + 1.4% | P – 2.75% | / |
*資料以銀行公佈為準
延伸閱讀︰按揭5大重點你要知 │ 如何解決銀行估價不足問題？ │ 物業印花稅計算懶人包 │ 買樓應揀H按或P按？按揭計劃分折及注意事項│ 揀一手樓最緊要考慮咩因素 － 二之一 │ 揀一手樓最緊要考慮咩因素 － 二之二
選用按揭時要考慮的4件事
看完主要銀行的按揭計劃表，並於選擇在那家銀行敍造按揭前，還有4件事需要再作詳細考慮。
1.比較利率外還要看回贈
由於按揭貸款往往涉及數百萬以至千萬元金額，斷不能單單只看利率就作出決定，還要看銀行有否提供回贈及金額多少。不要小看可能只是1%的回贈，若果貸款達到800萬元，相關金額就是約8萬元，可幫補入伙時部份支出。要留意的是，金管局對銀行提供的現金回贈規定，假若現金回贈超過貸款額 1%，同時業主又借足其可以借取的成數上限，銀行要以扣減貸款額的形式提供回贈，雖然「無錢過手」，但實際回贈金額並沒有變化，只是已計入供款當中(供款金額減少)。
2.細心研究罰息期內容
很多事情都難以預料，雖然可能在買樓那一刻並沒有想過會於數年內轉按、又或者基於種種原因終止按揭，但可以的話承造按揭時盡量選擇些罰息期較短的計劃，因為很多時一些看似「抵用」的按揭計劃，罰息期一般都會較長，令業主於期間轉按需支付額外費用，甚至不能轉按，故簽約前需要看清楚，以免當發現其他銀行提供低息按揭計劃時不能轉按，因小失大。
3.H按與P按的決擇
由於香港以至全球利率均持續低企，並於可見將來息口似乎仍在現水平徘徊一段長時間，故現時選用H按似乎仍然較選用P按「慳息」。據香港銀行公會網頁資料顯示，現時H按基準利率、即一個月期本港銀行同業拆息(Hibor)約是0.1厘左右，按現時普遍銀行按揭利息大約是用H加上1.4厘作計算的話，選用H按的息率大約是1.5至1.6厘，封頂息率亦與P按息率相若。
4.靈活運用定息按揭
若果敍造按揭時仍然擔心未來息口上升令供樓負擔大增，定息按揭便是理想選擇。顧名思義，定息按揭能鎖定合約期內的息率，一般而言，10年、15年及20年期的按揭息率，就分別是2.55厘、2.65厘、2.75厘，而由於現時利息低企，故與H按及P按比較不太吸引，但若果未來息口轉升，定息按揭就可免除「捱貴息」風險。已選用俗稱「呼吸Plan」或月入不足業主(因不用進行加息三厘的壓力測試，理論上供款額不超過入息一半便可獲批)，亦適合選用定息按揭。
選用按揭時要考慮的4件事
| 1.比較利率外還要看回贈 | 不要小看可能只是1%的回贈，若果貸款達到800萬元，相關金額就是約8萬元，可幫補入伙時部份支出 |
| 2.細心研究罰息期內容 | 承造按揭時盡量選擇些罰息期較短的計劃，因為很多時一些看似「抵用」的按揭計劃，罰息期一般都會較長，令業主於期間轉按需支付額外費用 |
| 3.H按與P按的決擇 | 現時選用H按似乎仍然較選用P按「慳息」，選用H按的息率大約是2.3至2.4厘，封頂息率亦與P按息率相若 |
| 4.靈活運用定息按揭 | 一般而言，10年、15年及20年期的定息按揭息率分別是2.55厘、2.65厘、2.75厘，亦適合選用俗稱「呼吸Plan」或月入不足業主 |
延伸閱讀 — 幫你搵樓系列：
【上車篇】 屯門巿中心
│屯門碼頭
│青山公路
│ 元朗南$600萬低水屋苑
【村屋篇】 沙田/大埔/西貢/荃灣
│ 元朗/錦上路
│南大嶼山 /南丫島/長洲
【港島篇】
樓巿明日之星-黃竹坑
│ 西半山豪宅精選
│ 貝沙灣最平1200萬「上車」
【九龍篇】
九龍東半新盤精選
【新界及離島篇】新界東屋苑大比併
│ 新界東入門版洋房
│ 愉景灣「筍盤」精選
│ 元朗獨立洋房精選
