香港大學近年大學宿位渴市,不少學生爭完大學學位,馬上便要爭宿位。在僧多粥少的情況下,有大學生選擇租樓。每年暑假為租賃旺季,若想物色合心水的租盤,便要先了解分區樓市走勢,以下介紹的是鄰近大學學府的熱門租樓地區。

沙田區是本地及內地學子的搶盤熱點,區內細價盤選擇多,東鐵沿線貫通紅磡理工大學、沙田中文大學、大埔教育學院、九龍塘浸會大學及城市大學,可節省回校時間。由於太多學生到沙田尋找租盤,帶動租金上揚。以第一城為例,視乎單位大小,月租介乎$8,900至$23,000不等;另外因市中心租盤短缺,可考慮離市區遠一點的屋苑,如翠華花園金獅花園,月租約$7,000至$12,000。

沙田區

紅磡區是東、西港鐵線的交匯點,設有海底隧道,到港島區的香港大學或樹仁大學上課亦算方便。區內大型屋苑黃埔花園實用率高,鄰近商場,適合合資租住;相隔不遠有蕪湖居,屬小型精品住宅,租金較同區樓盤低,月租介乎$11,000至$15,000;靠近紅磡港鐵站的則有海濱南岸,屬中型單位。

受到近月租金急升影響,部分學生已轉到周邊地區找租盤,如土瓜灣翔龍灣屬該區較新樓盤(2007年入伙),鄰近巴士總站、渡輪碼頭、室內運動場。500至600呎的單位,月租介乎$12,000至$15,000之間,適合與友人合租單位。

紅磡區

對於租金預算較寬裕的學生,可考慮大角咀租盤。該區擁有臨海景觀,附近有港鐵奧運站、加上鄰近旺角鬧市,四通八達。該區較熱門的學生盤有港灣豪庭富榮花園(月租約$15,000)。

位處屯門的嶺南大學及西貢的香港科技大學,地點相對偏遠,入住宿舍或搬進附近地區可省下一至兩小時的交通時間。不少科大生鍾情樓齡較新的將軍澳日出康城將軍澳中心,配套設施較齊全。另一邊廂,毗鄰屯門嶺南大學的疊茵庭及聚康山莊則較受嶺大生歡迎。

大學附近的住宅租盤已成為學子的必爭之地,有意租樓的準大學生,記得趁暑假做足搵樓功課。如要獲取更多租盤資訊,可使用我們的租盤搜尋服務:http://www.squarefoot.com.hk/chinese-hk/rent/

刊登日期: 2013年7月22日

2014年大學生租樓點揀好?按此閱讀