錦綉花園減租至3萬 回報逾4厘

雖然樓價高企，但不少樓盤的租金回報率仍達到3厘以上水平。利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗錦綉花園C段第四街單號屋的租賃成交，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，望屋苑內街景觀。單位原叫租35,000元，經議價後減價5,000元，以每月30,000元承租，折合實用面積呎租約29元，建築面積呎租約28.6元。據了解，業主於2012年10月，以約860萬元買入單位，現出租可享租金回報率逾4厘。

悅湖山莊兩房1.3萬即睇即租

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前該分行促成一宗屯門悅湖山莊租賃成交個案，是次租客為區內短租客，據了解，租客因家中需要進行裝修工程，需覓四個月的短租盤作暫住之用。上述所錄成交單位為6座低層E室，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，租客鍾情該單位內籠企理，加上單位座向南，而且鄰近需進行裝修工程的住所，遂決定以1.3萬元即睇即租，以實用面積計算呎租30.2元。如以同類型單位銀行估價約463.5萬作計算，該單位的租金回報率可達3.4厘。

雲景台低層三房套月租5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露，市場新近錄得北角雲景台低層K室的租賃成交，實用面積約1,065方呎，建築面積約1,196方呎，為三房套及工人套間隔，附一車位，外望享開揚景觀，獲租客斥資每月50,000元承租，折合實用面積呎租約47元，建築面積呎租約42元。據了解，業主於2019年2月份，以約1,998萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。