鷹君白石角朗濤批預售 涉723伙

幅住宅地，最近陸續推出市場發售。繼早前雲滙及海日灣，最新輪到鷹君旗下白石角朗濤，地政總署資料顯示，項目於6月已獲批出預售樓花同意書，項目提供723個單位，預計落成日期為明年7月底。據了解，項目間隔由1至4房不等，主打2房戶型，實用面積約350至2,000方呎不等。

地政總署資料顯示，6月份共有3個住宅項目獲批出預售樓花同意書，涉及1,502伙單位，除朗濤外，另外兩個獲批預售的新盤，分別為永泰屯門掃管笏OMA OMA(466伙)及新世界元朗瑧頤(313伙)。值得留意的是，鷹君一直專注商業發展，已多年沒有在香港推售住宅，市場指項目最快下周開始部署銷售，本月內有機會正式發售，由於該區供應較多，料售價會克制。

上月僅鴨脷洲項目申預售

6月新申請預售的新盤，只得龍光地產與合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道66號，提供289個單位，預計最快2022年落成。翻查資料，利南道住宅地皮鄰近新海怡廣場，於2017年2月以逾168.55億元批出，可建樓面約76.21萬方呎，每方呎樓面地價約2.2萬元，曾經一度成為政府賣地史上最貴住宅地皮，但目前僅位於第三，被啟德及長沙灣住宅官地超越。

建滔九肚項目命名「駿嶺薈」

此外，建滔旗下沙田九肚麗坪路38號項目，署方文件顯示發展商已命名為「駿嶺薈」，提供104伙單位，項目最快今年12月就會落成。

由於6月份只得一個項目申請預售，令待批預售單位的新盤樓花按月下跌約10%至10,820伙。值得一提的是，第二季政府一共批出4個新盤的預售文件，當中3個於6月批出，亦因此最近發展商推盤速度加快。

首5月私宅落成量達標19%

另一邊廂，近月新盤落成量持續高企，一定程度彌補了今年首季落成量慘淡的局面。差餉物業估價署資料顯示，5月份私人住宅落成量有1,347伙，雖然較4月1,545伙減少12.8%，但已連續兩個月高於千伙水平。而累計今年首5個月，私宅落成量共有3,863伙，達到全年預測20,415伙的18.9%。