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预算案就如一众市民预期般，没有什麽令人惊喜的议案，不过当中混杂著不同的反应，有些人认为房屋措施只是去年施政报告的副本，经济学家认为方案属於温和，夹心阶层则认为它属於慷慨，但发展商却认为它是苛刻的。经济前景黯淡，香港新近的预算案并没有提供直接的现金发放，但仍维持针对楼市的降温措施。
财政司司长曾俊华於他第五份财政预算案演词中表示，受惠於可观的63亿港元盈馀额，所以特别为中产阶层派糖，包括高达港币12,000元的退税额及接近90%的业主将被豁免缴交差饷，他还承诺延长按揭利息减税期限（由10年延至15年）。根据高力国际亚洲研究及谘询部主管Simon Lo说：「这些一次性的措施，希望可刺激市民买楼的意欲，尤其是首次置业者。」
此外，财政司长亦将注意力转移至租金昂贵的写字楼市场。行政长官曾荫权於施政报告中，承诺增加甲级写字楼的供应，不仅将九龙东变换成第二个商业中心，更会把政府部门的办公室从市区搬迁至该地段。分析家认为此举是为了遏止高涨的写字楼租金，众所周知香港写字楼的租金是全球最昂贵的，平均尺价为$200港元。Simon说：「此举具备了稳定剂的作用，以缩小核心与非核心地区的写字楼租金的差距。」
有些人认为预算案中忽略了关於政治的方案，快将卸任的行政长官曾荫权於有关欧债危机和美国复苏的会议中演说时，暗示港府对现行的政策充满信心，可遏制投机及防止扩大按揭贷款。他於预算报告中说：「我很高兴看到这些措施已取得了一些成果。」自2009年至今，楼价上升了75％，继去年7月的高峰期，市场录得三年间首次的楼价跌幅。官方统计数字显示，在7至11月期间楼价下跌了4.4％。他续说：「因此我会维持这些具成效的政策，以促进房地产市场的健康和稳定发展。」
很多人在预算案发布前仍抱以观望态度，而政府不再加深收紧措施，对投资者来说可说是一个喜讯。据中原地产的数据，预约睇楼的数字比一星期前大幅上升17.2％。预算案公布後，市场上有多达12个住宅项目，合共5,500个新单位将会推出，当中包括了恒基兆业位於西环的豪宅项目 － Lexington Hill，项目提供103个单位，尺价将为$15,000港元。另一方面，政府亦希望保持一定的土地供应量。尽管近期市场放缓，但港府仍定下了一个非常进取的目标 － 30,000个新单位。这数字是发展商於2011年起，每五年合共推出的单位数量之三倍多。当中大部分的新供应将选址於偏远地区，主要集中在新界区，包括小型至中型面积的单位，项目将沿西铁线、市区重建项目及港铁线而建。
然而，业内的专业人士对此举则感到忧心。高力国际住宅销售执行总监Ricky Poon预测，楼价可能会於年内下跌10％至15％，而二手市场将会是重灾区。他说：「城市每年的需求量约为25,000个单位，但随著充足的供应量及繁多的选择，二手楼的中小型单位销售量将受到最大的影响。」预算案之後，发展局公布了於今年4月1日後将会拍卖的47幅地段资料，其中一半是去年推出的，可提供足够的土地以达成半数的目标数字。这份名单包括了启德机场旧址及毗连内地边境的沙头角。然而，分析家不认同这是确保双赢的公式。虽然政府决心增加土地供应，遏制投机活动，但市场反应才可决定这是否有效的方案。利嘉阁地产执行董事Willy Liu指出：「发展商会否投标出价是一个因素，而兴建项目也起码需时两至三年。土地供应与市场是不可能即时造出直接的影响。」很多人会说预算案不是完美无瑕的，发展商希望政府减底干预程度，立法会议员斥责它忽略了最贫困的阶层。然而，在全球经济危机和权力过渡的政治敏感期中，Ricky说∶「预算案并不完全缺乏远见，否则，政府不会关注到那群长期被遗忘的夹心阶层。」
财政司司长曾俊华於他第五份财政预算案演词中表示，受惠於可观的63亿港元盈馀额，所以特别为中产阶层派糖，包括高达港币12,000元的退税额及接近90%的业主将被豁免缴交差饷，他还承诺延长按揭利息减税期限（由10年延至15年）。根据高力国际亚洲研究及谘询部主管Simon Lo说：「这些一次性的措施，希望可刺激市民买楼的意欲，尤其是首次置业者。」
此外，财政司长亦将注意力转移至租金昂贵的写字楼市场。行政长官曾荫权於施政报告中，承诺增加甲级写字楼的供应，不仅将九龙东变换成第二个商业中心，更会把政府部门的办公室从市区搬迁至该地段。分析家认为此举是为了遏止高涨的写字楼租金，众所周知香港写字楼的租金是全球最昂贵的，平均尺价为$200港元。Simon说：「此举具备了稳定剂的作用，以缩小核心与非核心地区的写字楼租金的差距。」
有些人认为预算案中忽略了关於政治的方案，快将卸任的行政长官曾荫权於有关欧债危机和美国复苏的会议中演说时，暗示港府对现行的政策充满信心，可遏制投机及防止扩大按揭贷款。他於预算报告中说：「我很高兴看到这些措施已取得了一些成果。」自2009年至今，楼价上升了75％，继去年7月的高峰期，市场录得三年间首次的楼价跌幅。官方统计数字显示，在7至11月期间楼价下跌了4.4％。他续说：「因此我会维持这些具成效的政策，以促进房地产市场的健康和稳定发展。」
很多人在预算案发布前仍抱以观望态度，而政府不再加深收紧措施，对投资者来说可说是一个喜讯。据中原地产的数据，预约睇楼的数字比一星期前大幅上升17.2％。预算案公布後，市场上有多达12个住宅项目，合共5,500个新单位将会推出，当中包括了恒基兆业位於西环的豪宅项目 － Lexington Hill，项目提供103个单位，尺价将为$15,000港元。另一方面，政府亦希望保持一定的土地供应量。尽管近期市场放缓，但港府仍定下了一个非常进取的目标 － 30,000个新单位。这数字是发展商於2011年起，每五年合共推出的单位数量之三倍多。当中大部分的新供应将选址於偏远地区，主要集中在新界区，包括小型至中型面积的单位，项目将沿西铁线、市区重建项目及港铁线而建。
然而，业内的专业人士对此举则感到忧心。高力国际住宅销售执行总监Ricky Poon预测，楼价可能会於年内下跌10％至15％，而二手市场将会是重灾区。他说：「城市每年的需求量约为25,000个单位，但随著充足的供应量及繁多的选择，二手楼的中小型单位销售量将受到最大的影响。」预算案之後，发展局公布了於今年4月1日後将会拍卖的47幅地段资料，其中一半是去年推出的，可提供足够的土地以达成半数的目标数字。这份名单包括了启德机场旧址及毗连内地边境的沙头角。然而，分析家不认同这是确保双赢的公式。虽然政府决心增加土地供应，遏制投机活动，但市场反应才可决定这是否有效的方案。利嘉阁地产执行董事Willy Liu指出：「发展商会否投标出价是一个因素，而兴建项目也起码需时两至三年。土地供应与市场是不可能即时造出直接的影响。」很多人会说预算案不是完美无瑕的，发展商希望政府减底干预程度，立法会议员斥责它忽略了最贫困的阶层。然而，在全球经济危机和权力过渡的政治敏感期中，Ricky说∶「预算案并不完全缺乏远见，否则，政府不会关注到那群长期被遗忘的夹心阶层。」
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